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美國房地產(chǎn)市場已經(jīng)陷入衰退，接下來會(huì)怎樣
2011年開始的房地產(chǎn)上升周期已經(jīng)正式結(jié)束。簡而言之：房地產(chǎn)進(jìn)入衰退期。7月19日，我們得知，6月房屋建筑商獨(dú)立住宅開工數(shù)為98.2萬套。自今年2月以來下降了19%，與2021年6月相比下降了16%。雖然算不上“泡沫破裂”，但很明顯，建筑商正在收縮業(yè)務(wù)。從歷史經(jīng)驗(yàn)看，這說明房地產(chǎn)周期發(fā)生反轉(zhuǎn)。建筑商...
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美國房地產(chǎn)陷入衰退
Redfin首席執(zhí)行官格林·凱爾曼，拍攝于2015年。格林·凱爾曼是Redfin的首席執(zhí)行官。該公司自稱是一家科技驅(qū)動(dòng)的房地產(chǎn)公司，提供現(xiàn)代的房屋買賣方式。他掌舵該公司近二十年，但無論是在全球金融危機(jī)期間還是現(xiàn)在，他都沒有失去熱情；他說自己是全世界最幸運(yùn)的人。這絕非易事。在疫情及其帶來的房地產(chǎn)市場繁...
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官方消息！美國已陷入衰退！
作者：Stanley Bing位于馬塞諸塞州劍橋市的美國國家經(jīng)濟(jì)研究局（我也是到昨天才知道有這么一家機(jī)構(gòu)）宣布美國陷入衰退，從而奪得近十年最佳“廢話”獎(jiǎng)。令人印象更為深刻的是，該機(jī)構(gòu)的研究結(jié)果表明，事實(shí)上，美國自去年十二月份就陷入衰退了，我慶幸一直沒有早點(diǎn)知道。我的意思是，直到經(jīng)濟(jì)已經(jīng)衰退了一年之后...
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官方消息！美國已陷入衰退！
作者：Stanley Bing位于馬塞諸塞州劍橋市的美國國家經(jīng)濟(jì)研究局（我也是到昨天才知道有這么一家機(jī)構(gòu)）宣布美國陷入衰退，從而奪得近十年最佳“廢話”獎(jiǎng)。令人印象更為深刻的是，該機(jī)構(gòu)的研究結(jié)果表明，事實(shí)上，美國自去年十二月份就陷入衰退了，我慶幸一直沒有早點(diǎn)知道。我的意思是，直到經(jīng)濟(jì)已經(jīng)衰退了一年之后...
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美國經(jīng)濟(jì)已陷入“滾動(dòng)式衰退”？
2023年8月21日，紐約證券交易所（New York Stock Exchange）。圖片來源：PHOTO BY ANGELA WEISS/AFP VIA GETTY IMAGES2023年，即使面臨激進(jìn)加息，美國經(jīng)濟(jì)依舊表現(xiàn)得相對(duì)強(qiáng)勁，因此許多之前持悲觀態(tài)度的經(jīng)濟(jì)學(xué)家和華爾街巨頭紛紛修改了對(duì)美國...
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房利美和房地美不懼危機(jī)
私營機(jī)構(gòu)紛紛逃離房產(chǎn)抵押貸款市場，但這兩家政府資助的虧損放貸機(jī)構(gòu)仍打算持有高風(fēng)險(xiǎn)的債務(wù)作者：Colin Barr房地產(chǎn)市場泡沫破裂，倒給了美國聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會(huì)（又稱房利美，F(xiàn)annie Mae） 和美國聯(lián)邦住房抵押貸款公司（又稱房地美，F(xiàn)reddie Mae） 一個(gè)新機(jī)會(huì)修補(bǔ)其受損的形象。但這并...
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房地美面臨攻擊
盡管困難重重，但這家規(guī)模相對(duì)較小的按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)可能已將自己置于一個(gè)比其更出名的胞兄更為艱險(xiǎn)的境地。作者：Colin Barr多年來，房地美（Freddie Mac）一直被籠罩在其規(guī)模較大的胞兄房利美（Fannie Mae）的陰影里?，F(xiàn)在，房地美似乎正被自己的陰影所籠罩——其前景不容樂觀。截至本周一，...
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經(jīng)濟(jì)衰退，失業(yè)率上必將升，美國經(jīng)濟(jì)將陷入“溫和”衰退
美國銀行首席執(zhí)行官布萊恩?莫伊尼漢指出，美國就業(yè)市場和消費(fèi)者支出依舊強(qiáng)勁，這是美國經(jīng)濟(jì)可能陷入"溫和"衰退的原因。圖片來源：AL DRAGO—BLOOMBERG VIA GETTY IMAGES美國銀行（Bank of America）首席執(zhí)行官布萊恩?莫伊尼漢（Brian Moynihan）堅(jiān)持他...
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房利美和房地美：最大的輸家
周一開盤時(shí)，房利美和房地美的投資者將面臨巨額損失。作者：Colin Barr房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的大投資者們周一將損失慘重。在過去一年里，這兩家按揭貸款巨頭的股票價(jià)值已縮水90%，隨著美國政府周日宣布將接管房利美和房地美并終止支付普通股和優(yōu)先股股息，這兩家...
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房利美與房地美獲政府援手
政府解除貸款公司持有抵押貸款資產(chǎn)額度的限制，遮掩了房利美巨額虧損的消息作者：Colin Barr周三，監(jiān)管部門取消了對(duì)政府資助的聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會(huì)（又稱房利美，F(xiàn)annie Mae）和聯(lián)邦住房貸款協(xié)會(huì)（又稱房地美，F(xiàn)reddie Mac）持有抵押貸款組合的上限。這兩家公司股價(jià)隨即上漲高達(dá)16%。此...
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